Gestión integral de obra, reforma y rehabilitación de edificios en Budapest. Desde el proyecto hasta la entrega — un solo interlocutor, plazos garantizados.
Lo que hacemos
Desde la primera visita hasta la entrega de llaves, gestionamos cada etapa de tu proyecto en Budapest. Como empresa de gestión integral, somos el único interlocutor — coordinamos subcontratistas, permisos, materiales y control de calidad.
Coordinación completa de todos los gremios: albañilería, instalaciones, electricidad, revestimientos, carpintería. Un solo responsable para todo el proyecto.
El inmueble completamente terminado: proyecto, licencias, derribo, estructura, instalaciones, acabados, amueblamiento y limpieza. Solo tienes que abrir la puerta.
Rehabilitación integral de comunidades, edificios de oficinas y locales comerciales: fachadas, zonas comunes, instalaciones, eficiencia energética.
Si ya tienes tus contratistas, asumimos la jefatura de obra y la dirección facultativa — supervisión técnica independiente en defensa de tus intereses.
Estudio de viabilidad, presupuesto detallado por partidas, cronograma semanal y selección de subcontratistas. Sin sorpresas ni costes ocultos.
Desde el proyecto de interiorismo hasta la selección de materiales y el amueblamiento: equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad.
Valoración de inmuebles, cálculo de retorno de inversión post-reforma, asesoramiento en permisos y estrategia de mercado inmobiliario en Budapest.
Gestión completa de trámites administrativos y licencias en Hungría — especialmente para inversores extranjeros que desconocen la burocracia local.
Cómo trabajamos
Cada proyecto sigue el mismo proceso probado. Sin sorpresas — solo ejecución transparente y controlada.
Visitamos el inmueble, entendemos tus necesidades y realizamos una valoración técnica del alcance de los trabajos. Para clientes extranjeros también ofrecemos visita por videollamada.
Presupuesto por partidas y cronograma semanal detallado. Cada línea incluye materiales y mano de obra — sin costes ocultos, sin letra pequeña.
Coordinamos los planos arquitectónicos y de interiorismo, y gestionamos todas las licencias y documentación ante las administraciones competentes.
Supervisión diaria en obra. Informe fotográfico semanal del avance, y comunicación inmediata de cualquier desviación sobre el cronograma.
Antes de la entrega realizamos un control interno de calidad en cada fase. La entrega se documenta con checklist detallado y garantía escrita.
La entrega no es el final de la relación. Disponibles durante el período de garantía, con revisión técnica anual del inmueble a petición.
Nosotros
Constroleum es un equipo experimentado de gestión integral de obras en Budapest, con raíces hispano-húngaras. Precisión técnica, transparencia y visión a largo plazo.
Cada detalle estructural e instalación se planifica, calcula y supervisa. La precisión técnica es la base de cualquier obra que resiste el tiempo.
Presupuesto por partidas, informes semanales, entrega documentada. Siempre sabes en qué punto está la obra y cuánto presupuesto queda.
Como gestor integral, somos responsables de todos los subcontratistas. Tú no coordinas — tú decides y recibes la obra terminada.
Materiales de calidad, tecnologías probadas y soluciones duraderas. Una reforma es una inversión — y la tratamos como tal.
Constroleum actúa como jefe de obra integral: firmamos un único contrato con usted y coordinamos todos los gremios — albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, solados, pintura y más. Un solo interlocutor para todo el proyecto. egyetlen szerződést köt Önnel, és az összes munkát koordinálja: kőmíves, gépész, víz-gáz-fűtés szerelő, villanyszerelő, burkoló, ács, tetőfedő, asztalos, festő. Ön egyetlen kapcsolattartóval dolgozik — mi foglalkozunk az összessel.
Esto es especialmente importante en una reforma llave en mano, donde hay que coordinar muchos oficios a la vez. Supervisión diaria en obra para garantizar que cada fase avanza según el cronograma y cumple los estándares de calidad. esetén, ahol rengeteg szakipar munkájának összehangolása szükséges. Napi szintű helyszíni felügyelettel biztosítjuk, hogy az összes szakasz az ütemterv szerint haladjon, és a minőség minden ponton megfeleljen az elvárásoknak.
Para inversores extranjeros y clientes hispanohablantes ofrecemos servicio completo: licencias, documentación técnica, gestión administrativa — todo gestionado en su nombre para que no tenga que lidiar con la burocracia húngara. — mindent elvégzünk saját nevükben is, hogy Önnek ne kelljen belépnie a magyar bürokráciába.
Gran parte del parque inmobiliario de Budapest se construyó entre 1900 y 1970. Estos edificios requieren una rehabilitación profunda: renovación de instalaciones, fachadas, ventanas, aislamiento y espacios interiores. igényelnek: gépészeti és villamossági rendszerek cseréje, homlokzat-felújítás, nyílászárócsere, szigetelés és belső terek teljes megújítása.
Constroleum está especializado en la reforma integral de edificios históricos: conocemos su estructura, los requisitos administrativos y cómo modernizarlos preservando su carácter original. Tenemos experiencia especialmente en los distritos VII, VIII, IX y XIII.: értjük az épületek szerkezetét, ismerjük a hivatal elvárásait, és tudjuk, hogyan kell modernizálni az eredeti karakter megőrzésével. Különösen a VII., VIII., IX. és XIII. kerület ingatlanpiacán van mélyreható tapasztalatunk.
Tanto si se trata de un estudio de 40 m² como de un edificio de oficinas de 400 m², aplicamos el mismo rigor técnico y disciplina de gestión. Precio competitivo, entrega documentada y garantía por escrito.
FAQ
La entrega llave en mano incluye todo: proyecto, licencias, derribo, estructura, instalaciones de fontanería, climatización y electricidad, revestimientos, pintura, carpintería, amueblamiento y limpieza final. Solo tienes que abrir la puerta.
Una reforma completa en Budapest oscila entre 400 y 1.200 €/m² según el nivel de acabados. Significativamente más barato que en España o Europa occidental. Ofrecemos presupuesto detallado por partidas tras visita gratuita.
Una reforma completa de 50–80 m² tarda entre 8 y 16 semanas según el alcance y los permisos necesarios. Al inicio del proyecto entregamos un cronograma semanal detallado con informe fotográfico de seguimiento.
Absolutamente. Esta es una de nuestras especialidades. Gestionamos todo sobre el terreno en Budapest — permisos, subcontratistas, materiales, control de calidad — y te mantenemos informado por videollamada e informes semanales.
Sí. Si ya tienes contratistas de confianza, Constroleum puede asumir la jefatura de obra y dirección técnica — supervisión independiente en defensa de tus intereses.
Ofrecemos garantía escrita en todos los trabajos: 5 años en obra estructural, 2–3 años en instalaciones, 1–2 años en revestimientos y pintura. Durante el período de garantía reparamos defectos sin coste.
Sí. Ofrecemos asesoría completa para inversores: valoración del inmueble, estimación del coste de reforma, cálculo del retorno esperado (alquiler turístico vs. residencial), y acompañamiento durante todo el proceso de compra y reforma.
Hablemos
Contáctenos con confianza — respondemos rápido en días laborables.
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