Ha már kutatott építkezési vagy felújítási témában Magyarországon, bizonyosan találkozott a generálkivitelező szóval. Nagyjából 'általános vállalkozónak' fordítható, de a magyar kontextusban valami specifikusabbat — és értékesebbet — jelent.
Szó szerinti fordítás
A generál szó teljes körűt jelent, a kivitelező pedig végrehajtót vagy vállalkozót. A generálkivitelező tehát olyan vállalkozó, aki teljes felelősséget vállal egy építési projekt egészének kivitelezéséért — nem csupán egy szakmáért.
Mit csinál a generálkivitelező
- Egypontos felelősséget vállal az egész projektért
- Koordinálja és irányítja az összes alvállalkozót (villanyszerelők, vízszerelők, vakolók, burkolók, festők stb.)
- Kezeli az építési ütemtervet és biztosítja, hogy a munkák a megfelelő sorrendben haladjanak
- Intézi az engedélyezési eljárásokat és kapcsolatot tart a hatóságokkal
- Minden fázisban ellenőrzi a minőséget
- Egyetlen szerződést, egyetlen számlát és egyetlen garanciát nyújt
„Generálkivitelező nélkül a megrendelőnek kell projektmenedzserként tevékenykednie — koordinálva a szakmákat, kezelve a konfliktusokat, figyelve az ütemtervet és ellenőrizve a minőséget. Külföldi befektetők számára ez gyakorlatilag lehetetlen."
Mit nem csinál a generálkivitelező
A generálkivitelező nem építész (bár szorosan együttműködik az építészekkel). Nem ő tervezi a projektet, hanem kivitelezi. Nem végez hatósági ellenőrzési feladatokat — ez a felelős műszaki vezető szerepe, amelyet a Constroleum szintén biztosít szolgáltatása részeként.
Útmutatók
Meséljen a projektjéről.
Az első konzultáció ingyenes.
Munkanapokon 24 órán belül válaszolunk.
Ingyenes felmérés