Szabályozási keret: amit tudni kell

Az új építés Budapesten az Országos Építési Szabályzat és a helyi építési szabályzat alapján szabályozott. Telek vásárlása előtt mindig ellenőrizze a megengedett használatot, a beépítési sűrűséget, a setback követelményeket és a magassági korlátokat az illetékes önkormányzatnál.

Engedélyek: ütemterv és folyamat

Az új építéshez mindig teljes építési engedély szükséges. A folyamat: 1) Építészeti terv és statikai dokumentáció (2–4 hónap); 2) Engedélyezési kérelem benyújtása; 3) Hatósági felülvizsgálati idő: 60 munkanap; 4) Engedély kiadása. A gyakorlatban számoljon 4–8 hónappal a tervezés kezdetétől az engedély kézhezvételéig.

„Budapesten az új építés engedélyezési folyamata kezelhető, de szakmai irányítást igényel. A Constroleum a generálkivitelezői szolgáltatás részeként koordinálja a teljes engedélyezési folyamatot."

Kivitelezési ütemterv

Egy jellemző lakóingatlan-beruházás (egy- vagy kétlakásos ház vagy legfeljebb 6 lakásos kisebb társasház) az engedély kézhezvételétől a befejezésig általában 12–24 hónapot vesz igénybe, mérettől és bonyolultságtól függően.